第一条  为加强学院房屋场地租赁管理工作，维护安全、和谐校园环境，根据《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）及《国家教育行政学院国有资产管理暂行办法》等有关规定，结合学院实际，特制定本办法。

　　第二条  学院房屋场地租赁管理主体责任部门为后勤管理服务中心（以下简称“中心”）。

　　第三条  本办法所指的房屋场地是指所有权属于国家教育行政学院，并由中心负责管理的且处于闲置状态的房屋资产。

　　第四条  学院房屋场地出租，需报学院研究同意后方可面向社会出租。

　　第五条  学院房屋场地出租，采取面向社会公开招租的方式确定承租方，在招租过程中严格履行招投标流程。

　　第六条  招投标的流程为：

　　1.中心成立招租小组。

　　2.确定招标代理公司（如需要）。

　　3.面向社会发布招标公告。

　　4.发放招标文件。

　　5.组织评议，形成评审意见，上报中心审批。

　　6.确定中标人。

　　7.发布中标公告并公示。

　　8.签订租赁合同，报备学院财务处。

　　9.依据有关规定报上级部门备案。

　　第七条  承租方资质要求，承租方的主体需为各级政府组织、事业单位或企业法人；承租方资质需符合国家法律法规和学院相关规章制度要求。

　　第八条  承租方经营范围及要求：

　　1.承租方经营范围限于教育产业展示、行政办公和经中心授权允许的商业经营活动。

　　2.承租方不得从事面向学员的商业经营活动和商业宣传活动。

　　3.承租方不得从事与学院培训教学活动相冲突的经营活动。

　　4.承租方不得擅自对租赁场地进行修缮改造。

　　5.承租方不得擅自转租或转包第三方。

　　6.承租方不得擅自变更租赁时约定的经营内容。

　　第九条  租赁期限由中心主任办公会研究决定，原则上单次招租租赁期不超过三年。

　　第十条  租金和保证金的支付：

　　1.承租方签订租赁协议后一周内，先行交纳半年租金。

　　2.承租方签订协议缴纳半年租金的同时，另行缴纳1个月租金作为租赁保证金。

　　3.半年租期满后，由中心财务部通知租赁方交纳下一个半年租期的租金，缴费日期为当月15日前。逾期15天未续交租金的，中心有权终止合同，并限期责成承租方搬离。延期期间发生的租金，由保证金中扣除，清算后，中心返还剩余保证金。

　　4.承租方租赁期满不再续约时，中心将返还保证金。

　　第十一条  中心工程部负责办理闲置房屋出租的各项事宜及报备的相关手续。

　　第十二条  中心工程部负责对出租房屋的使用和经营进行日常监管；物业部负责出租房屋的水、电、供暖等有关费用的核算和催缴；财务部负责出租房屋的租金及相关税金的收缴。

　　第十三条  承租方需严格执行学院有关管理规定，爱护公物，保证水、电、暖、人员及消防等安全，如违反相关规定，造成损失的，中心将对所受损失作价后从保证金中抵扣，作为经济赔偿。情节严重的，视情由承租方承担相应责任，并赔偿相关经济损失，同时中心有权终止合同。

　　第十四条  本办法由后勤管理服务中心负责解释。

　　第十五条  本办法自发布之日起实行。